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刚需福音!合肥3家9字头楼盘即将加推!2017年14家新盘入市,新站成九区焦点!:冠军体育用品(海昌北路)怎么样

网络整理 2020-03-11 09:03

高层9500元/㎡

新站某盘2月11日开始清盘

200余别墅3月发售

5家老盘认筹来袭

14家楼盘正式入市

再添2.1万房子

高层单价9500元/㎡

新站某盘3月加推2栋超高层1栋别墅

2月11日,元宵节,新站区磁盘开始清盘,预计将于3月加推超高层11#、12#楼跟别墅D2#楼,共200余套房源,其中超高层主力面积89、97、104、122㎡,洋房面积段在135-145㎡之间。

虽然该项目这次加推的房源暂时还没有备案售价信息揭晓,但据项目置业顾问透漏,与此前开盘的房源售价相差不多,预计超高层单价9500元/㎡,洋房单价11000元/㎡。

认筹现场相片↓

如今的合肥市区,万元以下的新盘越来越少,作为现今新站区价格较低的刚需盘,此次磁盘加推自然吸引了不少购房者的关注。就现在售楼部的清盘状况来看,现场人气还不错,上午9点左右,前来清盘的顾客约有50余组。

合肥物价局本案信息显示,截至现在为止,该盘已备案4栋超高层、6栋公馆。而且,自2016年10月开始,该盘在加推超高层20#楼以后,一直没有再加推其它超高层房源。时隔5个多月,该盘总算再度推出2栋超高层,预计单价不少于10000元/㎡。

除了磁盘此外,新站区职教城版块的L盘也于2月11日开始预约,暂定加推超高层G2#、洋房Y1#、Y3#、Y11#共4栋楼。其中,高层面积段85-115㎡,为精装修房源,洋房跃层区间在120-130㎡之间,预计将于2月底开盘。

据悉,该盘这次加推的房源同样参照之前的价钱,高层单价约10300元/㎡,洋房单价约11500元/㎡。

5家新盘正式认筹

新站9字头“神盘”3月底加推

作为合肥市区的“价格洼地”,目前新站区仍以刚需盘为主,预计明年上半年将有不少老盘认筹,刚需购房者不妨多淘一淘。

从上表中可以看出,目前,新站区仍有几家“9”字头新盘还剩余部分房源未能加推,包括昊天园、长虹世纪荣廷以及上文中提及的磁盘,其中,新站区“神盘”昊天园仅剩余最后的3栋超高层未推,预计3月底开盘加推43#楼,长虹世纪荣廷也将于3月份加推35#楼。

除了昊天园此外,剩余房源不多的也有力高君御世家、陶冲湖别院、文一陶冲湖城市大厦等新盘。其中,力高君御世家仅存最后2栋超高层,陶冲湖别院超高层、小高层各剩余3栋未推,文一陶冲湖城市大厦还剩3栋公馆。

此外,上文中提到的L盘目前有5栋超高层7栋别墅未推,这些新盘预计均将在明年上半年认筹。

纯楼盘方面,已经入市在售的仅文一锦门学院里1家,首开超高层17#、洋房10#楼,目前也有部份房源在售合肥市新站区寿春中学,高层单价10500元/㎡,洋房11818元/㎡。

5大楼盘规划揭晓

新站14家纯楼盘添2.1万别墅

据合肥365数据中心统计,2017年1月,新站区别墅库存2063套,环比12月出现上升,增长逾300套。

从行情变化中可以见到,从8月份开始,新站区库存展现了下降,11月份库存开始衰退,但遭到一些楼盘的入市,库存再度下降至2000套以上。

除了早已入市的文一锦门学院里,截至现在为止,2017年新站区待入市的纯楼盘也有14家,新站区四大版块均有分布。

按照平均容积率2.2,合肥市一套别墅平均面积100㎡来估算,这14家纯楼盘项目将为新站区新增约2.1万套房源。

其中,已有6家新盘案名确定,分别是:禹洲银河PARK、绿地新里柏仕公馆、华地紫悦府、绿地新里徽悦公馆、绿地新里柏仕公园、碧桂园正荣翡翠。

2月10日,合肥市规划局一次性发布了新站区绿地、华地等4个楼盘的项目规划,加上之前早已曝光的万科新站宗地,以上6个确定案名的新盘中,除了禹洲银河PARK,其余5个项目规划均已揭晓。